Yenilmez
Active member
Durgunluk, düşük gelir ve ekonomik kriz bağlamında Buenos Aires Hükümeti, Microcenter yeniden dönüşüm planını duraklatın ve yeniden değerlendirinBu Salı günü Resmi Gazete'de 6.508 Sayılı Kanun'un onay veya ön onayı ile “ilgili yardımların verilmesine” ilişkin prosedürlerin “askıya alınmasını” öngören bir karar yayımlandı. Şu andan itibaren, 22 proje devam ediyorve sunulanlar incelenecektir.
Bildiği kadarıyla ZurnaBu toplamın içinde önemli düzeyde somut ilerleme kaydeden yalnızca sekiz tane var. Bunlar, mevcut yasanın öngördüğü gibi, Devlet tarafından finanse edilecek vergi avantajına sahip girişimlerdir: a Brüt Gelir vergisinde tazminatlimit kurtarma aralığı olabilecek %60'a kadar.
Jorge Macri'nin başında olduğu mevcut yönetimin buna bir son verme kararı aldığı yer burası. Sunulan projelerden kaynaklanan mali maliyetin karşılanmasını sağlarlar. yaklaşık 215 milyar pesoya tekabül ediyorMevcut ekonomik bağlamda “aşırı kabul ediliyor.”
Bu nedenle bu Salı günü yayınlanan 1078/MHFGC/24 sayılı Karar, projeleri ve fon sağlama prosedürlerini frenliyor. Ve aynı zamanda denklemi tersine çevirmeye çalışıyor. Yatırımın çoğunluğu devletten değil, özel sektörden geliyor.
6.508 sayılı Kanun, salgının zorunlu kıldığı yeniden dönüşüm nedeniyle tüm merkezi alanın bir tür hayalet bölge haline geldiği iki yıllık salgından sonra onaylandı. O dönemde onlarca ofis binası boş kalmıştı ve her şey bu durumun zaman içinde devam edeceğini gösteriyordu, bu nedenle dönüşüm projelerinin üretilmesi, yani ofislerin eve dönüştürülmesi yönünde son teslim tarihi 31 Ocak'a kadar olan bir yasa çıkarıldı. , 2024.
Yayımlanan resmi rakamlara göre Zurna Mart notunda yeniden dönüşüm için 22 teklif sunuldu.
Projelere ilişkin vergi avantajları, Brüt Gelir vergisinin ödenmesi için kredi olarak yatırılan tutarın yüzde 50 ila 70'i kadardır. Buenos Aires Hükümeti tarafından yapılan hesaplamalara göre Şehir, tahminen toplam özel yatırımın neredeyse yüzde 60'ına katkıda bulunacaktır. 367 milyar peso: Şehir, özel sektörden gelen 152 milyar pesoya karşılık 215 milyar peso sağlayacak.
Artık Buenos Aires'teki kaynaklar, bu faydaların “uygulanmasına ilişkin inceleme sürecinin” başladığını söylüyor. Bildiği kadarıyla Zurnaana projelerin geliştiricileriyle önceden bir diyalog yapıldı.
Cevap
Ancak Kentsel Geliştiriciler İş Odası'ndan (Cedu), kuruluşun ve en azından projelerde yer alan üyelerin büyük çoğunluğunun, önceden bilgilendirilmedi olarak tanımladıkları kararın yayınlanmasına “rahatsız.”
“Endişe var çünkü mevcut bir yasa, Halihazırda çok fazla para yatırılmış ve şu anda askıya alınmış projeler var” dedi. Zurna Oda Başkanı Damián Tabakman şunları ekledi: “Her türlü pazarlığa açık” Bu, Buenos Aires Hükümeti ile başlayabilir.
Projeler
500 Bartolomé Mitre'deki Torquinst Binası, yeniden dönüşüm sürecine başlamış olanlardan biri.
En dikkate değer olanı 9 de Julio'daki Edificio del Plata'dır. Bildirdiği gibi Zurna, Belediye tarafından 2016 yılında 68 milyon dolara Banco Hipotecario'ya satılan mülk, artık Irsa, Coto ve diğer yatırımcıların da katıldığı bir vakıf tarafından satın alındı. Plan yapmaktır 35 ila 40 metre arasında 720 evzemin katta ticari binalar ve 209 garaj.
Havanna alfajores gibi ünlü markalar için yeni ticari tesisler yaratmaya yönelik girişimler de sürüyor. Ve önemli projeler Konut haline gelecek binaların yeniden işlevlendirilmesi: Bunlar arasında Bartolomé Mitre at 500'de bulunan, Ulusal Tarih Mirası olan ve mimar Alejandro Bustillo'nun imzasını taşıyan Tornquist Binası öne çıkıyor.
Yasanın kapsadığı alan güneyde San Juan caddeleri, kuzeyde Santa Fe, doğuda Paseo Colón – Alem ve batıda Entre Ríos – Callao ile sınırlandırılmıştır. Bu çokgen yaklaşık 280 bloktan oluşuyor.
Yayınlandığı gibi Zurna bir ay önce, kararı Maliye Bakanlığı ve Kentsel Gelişim Sekreterliği ile birlikte imzalayan Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'ndan alınan bilgilere dayanarak, Açılışı yapılmış 2, çalışmalarına başlamış 8 çalışmamız daha var.
Bunlar arasında, üniversitelerden gelen teklifler, geçici kiralama projeleri veya geleneksel kiralamalarla bir arada bulunmaktadır. Ve istikrarlı konutları teşvik etme fikri korunuyor. Ayrıca bu yıl, Banco Ciudad yeni UVA kredi limitini başlattığında, bölgeye farklı bir oran uyguladık, Şehrin geri kalanı için mevcut olan 5,5'e karşılık %3,5.
Hem kanun çıktığında hem de son aylarda dönüştürülecek binalarla ilgili soruları gündeme getiren geliştiriciler vardı. Çok yüksek yatırımlar gerektirecekler. Ayrıca komşuların, Buenos Aires'in konut olarak yaygın olmayan ve yakınında az sayıda yeşil alan bulunan bir mahalleye taşınmaya istekli olup olmadıkları hakkında.
Şimdi Buenos Aires yönetimi planı yeniden gözden geçirmeye çalışacak. karmaşık ekonomik bağlamhâlâ burada ortak katılım parasını almıyorYüksek Mahkemenin güncel bir kararı olmasına rağmen ve bir sürecin ortasında faaliyetteki düşüş nedeniyle tahsilat düşüşüTüm ülkeyi etkileyen ekonomik krizin bir sonucu olarak.
Bildiği kadarıyla ZurnaBu toplamın içinde önemli düzeyde somut ilerleme kaydeden yalnızca sekiz tane var. Bunlar, mevcut yasanın öngördüğü gibi, Devlet tarafından finanse edilecek vergi avantajına sahip girişimlerdir: a Brüt Gelir vergisinde tazminatlimit kurtarma aralığı olabilecek %60'a kadar.
Jorge Macri'nin başında olduğu mevcut yönetimin buna bir son verme kararı aldığı yer burası. Sunulan projelerden kaynaklanan mali maliyetin karşılanmasını sağlarlar. yaklaşık 215 milyar pesoya tekabül ediyorMevcut ekonomik bağlamda “aşırı kabul ediliyor.”
Bu nedenle bu Salı günü yayınlanan 1078/MHFGC/24 sayılı Karar, projeleri ve fon sağlama prosedürlerini frenliyor. Ve aynı zamanda denklemi tersine çevirmeye çalışıyor. Yatırımın çoğunluğu devletten değil, özel sektörden geliyor.
6.508 sayılı Kanun, salgının zorunlu kıldığı yeniden dönüşüm nedeniyle tüm merkezi alanın bir tür hayalet bölge haline geldiği iki yıllık salgından sonra onaylandı. O dönemde onlarca ofis binası boş kalmıştı ve her şey bu durumun zaman içinde devam edeceğini gösteriyordu, bu nedenle dönüşüm projelerinin üretilmesi, yani ofislerin eve dönüştürülmesi yönünde son teslim tarihi 31 Ocak'a kadar olan bir yasa çıkarıldı. , 2024.
Yayımlanan resmi rakamlara göre Zurna Mart notunda yeniden dönüşüm için 22 teklif sunuldu.
Projelere ilişkin vergi avantajları, Brüt Gelir vergisinin ödenmesi için kredi olarak yatırılan tutarın yüzde 50 ila 70'i kadardır. Buenos Aires Hükümeti tarafından yapılan hesaplamalara göre Şehir, tahminen toplam özel yatırımın neredeyse yüzde 60'ına katkıda bulunacaktır. 367 milyar peso: Şehir, özel sektörden gelen 152 milyar pesoya karşılık 215 milyar peso sağlayacak.
Artık Buenos Aires'teki kaynaklar, bu faydaların “uygulanmasına ilişkin inceleme sürecinin” başladığını söylüyor. Bildiği kadarıyla Zurnaana projelerin geliştiricileriyle önceden bir diyalog yapıldı.
Cevap
Ancak Kentsel Geliştiriciler İş Odası'ndan (Cedu), kuruluşun ve en azından projelerde yer alan üyelerin büyük çoğunluğunun, önceden bilgilendirilmedi olarak tanımladıkları kararın yayınlanmasına “rahatsız.”
“Endişe var çünkü mevcut bir yasa, Halihazırda çok fazla para yatırılmış ve şu anda askıya alınmış projeler var” dedi. Zurna Oda Başkanı Damián Tabakman şunları ekledi: “Her türlü pazarlığa açık” Bu, Buenos Aires Hükümeti ile başlayabilir.
Projeler
500 Bartolomé Mitre'deki Torquinst Binası, yeniden dönüşüm sürecine başlamış olanlardan biri.
En dikkate değer olanı 9 de Julio'daki Edificio del Plata'dır. Bildirdiği gibi Zurna, Belediye tarafından 2016 yılında 68 milyon dolara Banco Hipotecario'ya satılan mülk, artık Irsa, Coto ve diğer yatırımcıların da katıldığı bir vakıf tarafından satın alındı. Plan yapmaktır 35 ila 40 metre arasında 720 evzemin katta ticari binalar ve 209 garaj.
Havanna alfajores gibi ünlü markalar için yeni ticari tesisler yaratmaya yönelik girişimler de sürüyor. Ve önemli projeler Konut haline gelecek binaların yeniden işlevlendirilmesi: Bunlar arasında Bartolomé Mitre at 500'de bulunan, Ulusal Tarih Mirası olan ve mimar Alejandro Bustillo'nun imzasını taşıyan Tornquist Binası öne çıkıyor.
Yasanın kapsadığı alan güneyde San Juan caddeleri, kuzeyde Santa Fe, doğuda Paseo Colón – Alem ve batıda Entre Ríos – Callao ile sınırlandırılmıştır. Bu çokgen yaklaşık 280 bloktan oluşuyor.
Yayınlandığı gibi Zurna bir ay önce, kararı Maliye Bakanlığı ve Kentsel Gelişim Sekreterliği ile birlikte imzalayan Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'ndan alınan bilgilere dayanarak, Açılışı yapılmış 2, çalışmalarına başlamış 8 çalışmamız daha var.
Bunlar arasında, üniversitelerden gelen teklifler, geçici kiralama projeleri veya geleneksel kiralamalarla bir arada bulunmaktadır. Ve istikrarlı konutları teşvik etme fikri korunuyor. Ayrıca bu yıl, Banco Ciudad yeni UVA kredi limitini başlattığında, bölgeye farklı bir oran uyguladık, Şehrin geri kalanı için mevcut olan 5,5'e karşılık %3,5.
Hem kanun çıktığında hem de son aylarda dönüştürülecek binalarla ilgili soruları gündeme getiren geliştiriciler vardı. Çok yüksek yatırımlar gerektirecekler. Ayrıca komşuların, Buenos Aires'in konut olarak yaygın olmayan ve yakınında az sayıda yeşil alan bulunan bir mahalleye taşınmaya istekli olup olmadıkları hakkında.
Şimdi Buenos Aires yönetimi planı yeniden gözden geçirmeye çalışacak. karmaşık ekonomik bağlamhâlâ burada ortak katılım parasını almıyorYüksek Mahkemenin güncel bir kararı olmasına rağmen ve bir sürecin ortasında faaliyetteki düşüş nedeniyle tahsilat düşüşüTüm ülkeyi etkileyen ekonomik krizin bir sonucu olarak.