Yenilmez
Active member
Buenos Aires Yasama Meclisi, Cuma gününün erken saatlerinde, tartışılması gereken temel konularla kesişen yoğun bir faaliyet gerçekleştirdi. Onlardan biri, Şehir Kanunu. Jorge Macri Hükümeti, 31 lehte, 11 aleyhte ve 18 çekimser oyla, bu düzenlemelerde bazı ayarlamalar yapmayı başardı. Şehirdeki inşaat, planlama ve kentsel gelişimi düzenler.
Her yıl son oturuma tartışılacak düzinelerce yasa tasarısı ile ulaşsak da, bu Aralık ayı olağandışı bir durumdu. Temel olarak, 2025 Bütçe kanunu tüm yasama günü boyunca geçerli olduğundan, gece yarısına kadar Yürütmenin onay için oy alıp almayacağı veya 2023 bütçesini uzatıp uzatmayacağı bilinmiyordu.
İlk okumada ve az katlı mahalle sakinlerinin ön plana çıktığı kamuya açık duruşmalarda olduğu gibi, Tartışmanın odak noktası yükseklikler ve Ek İnşaat Kapasitesiydi.
Yöneticiye göre bu rakam geliştiricileri cesaretlendiriyor Hem Güney'e hem de Kuzey'e yatırım yapın. alanlar “sayaç istasyonları” Güney'dekiler olacak, Kuzeydekiler ise “sayaç alıcıları”. Yatırımcıların şehrin her iki bölgesinde de aynı sayıda metre inşa etmesi gerekiyor.
Belirli “sayaç yayan” alanlar mahallelerde olacaktır. La Boca, Pompeya, Parque Patricios, Constitución, Barracas, Villa Lugano ve Olimpiyat Köyü.
Buenos Aires Yasama Meclisi ve Şehir Yasasındaki değişikliklerin nasıl oylandığı.
KÜ'nün Resmi Gazete'de yayınlanması (gelecek hafta gerçekleşebilir), resmi olarak oylanan değişikliklerin büyük çoğunluğunu oluşturuyor. tarafından danışıldı Zurna Kentsel Gelişim Sekreterliği, geliştiriciler üzerindeki kontrollerin nasıl yürütüleceğine ilişkin olarak şunları açıkladı: “Kuzeyde inşaata başlamak için geliştiricinin en azından Güney'deki çalışmanın ilk ilerleme sertifikasına sahip olması gerekiyor. Bu da şu anlama geliyor: “Plakalar inşa edilecek, bu da bunun zaten önemli bir iş olduğunu gösteriyor. Ancak o zaman geliştirici Kuzey'de çalışmaya başlayabilir. Kuzey'de nihai inşaat sertifikasını alamazlar. Güney.” Bu şekilde her iki işi de garanti altına almaya çalışacaklar.
Miras ve yeşil alanlarla bağlantılı ilginç bir araç da oylandı. dikkate alınır Miras değerlerine göre kataloglanan mülk sahiplerine “sayaç verenler”bu tür bir yapının bakımının gerektirdiğinden dolayı. “Miras mülkler, koruma derecesine, mülkün özelliklerine, konumuna ve aldığı müdahale derecesine göre, geliştirilmeleri sırasında inşaat kapasitesini devredebilir. Bu şekilde o mirasın ekonomik sürdürülebilirliği aranır ve teşvik edilir. Bu özelliklerin geliştirilmesi”, Kentsel Gelişim Sekreterliği'nden açıklandı.
Ayrıca, şehrin diğer bölgelerindeki sayaçlar karşılığında mülkiyetini Buenos Aires hükümetine devreden “tek katlı otoparklar veya boş arsalar için tasarlanan” arsa sahiplerine de, bunları “kamusal kullanıma yönelik yeni yeşil alanlara” dönüştürmek; bu San Nicolás, Monserrat, Balvanera, San Telmo, Almagro ve Santa Rita için geçerliydi.
“Miras sayaçlarını çıkaranlarla ilgili olarak, bunun nasıl uygulanabileceği, neyle uygulanabileceği kafamı karıştırıyor kontrol araçları, ama her halükarda bana öyle geliyor ki bu gerekli bir araç çünkü pek çok aile için miras değeri taşıyan bir eve sahip olmak, konu bakım olduğunda büyük bir endişe kaynağı olabiliyor.” Zurna Vatan İçin Birlik bloğunun başkanı Claudia Neira.
Blokun kalbinin mahallelerde genişletilmesi de bir tartışma konusuydu ancak bu önlem açıkça inşaatın kentsel dokuda nasıl ilerlediğine bağlı. “Birçok mahallede olduğunu bildiğimiz gibi zaten çok konsolidasyona uğramış bloklarınız varsa ne yazık ki bu değişikliklerin artık bir etkisi olmuyor. Yükseklik konusunda ise bir karışım var çünkü “Yüksekliğin 9 metre olarak belirlendiği alanlar var, ancak 9 metreden 12 metreye çıkan alanlar da var.”Neira uyarıyor. Dokuz metre üç kat, 12 metre ise dört kat olarak hesaplanır.
Yükseklerde, kule ve bina yapımına olanak sağlayan “alıcı koridorlarda”, 90 metreden 68 ve 60 metreye indirildi.
Sabah, hükümet başkanı Jorge Macri sosyal ağlarda şunları garantileyen bir mesaj yayınladı: Bir kampanya vaadi yerine getirildi: “Mahallelerin kimliğini koruyan bir İmar Kanunumuz daha oldu.” Bu değişikliklerin halihazırda tamamen değiştirilmiş ve 2018 Yönetmeliğinin mümkün kıldığı inşaat ve çeşitli kullanımlara doymuş mahalleleri etkileyip etkilemeyeceğini zaman gösterecek.
Her yıl son oturuma tartışılacak düzinelerce yasa tasarısı ile ulaşsak da, bu Aralık ayı olağandışı bir durumdu. Temel olarak, 2025 Bütçe kanunu tüm yasama günü boyunca geçerli olduğundan, gece yarısına kadar Yürütmenin onay için oy alıp almayacağı veya 2023 bütçesini uzatıp uzatmayacağı bilinmiyordu.
İlk okumada ve az katlı mahalle sakinlerinin ön plana çıktığı kamuya açık duruşmalarda olduğu gibi, Tartışmanın odak noktası yükseklikler ve Ek İnşaat Kapasitesiydi.
Yöneticiye göre bu rakam geliştiricileri cesaretlendiriyor Hem Güney'e hem de Kuzey'e yatırım yapın. alanlar “sayaç istasyonları” Güney'dekiler olacak, Kuzeydekiler ise “sayaç alıcıları”. Yatırımcıların şehrin her iki bölgesinde de aynı sayıda metre inşa etmesi gerekiyor.
Belirli “sayaç yayan” alanlar mahallelerde olacaktır. La Boca, Pompeya, Parque Patricios, Constitución, Barracas, Villa Lugano ve Olimpiyat Köyü.
Buenos Aires Yasama Meclisi ve Şehir Yasasındaki değişikliklerin nasıl oylandığı.
KÜ'nün Resmi Gazete'de yayınlanması (gelecek hafta gerçekleşebilir), resmi olarak oylanan değişikliklerin büyük çoğunluğunu oluşturuyor. tarafından danışıldı Zurna Kentsel Gelişim Sekreterliği, geliştiriciler üzerindeki kontrollerin nasıl yürütüleceğine ilişkin olarak şunları açıkladı: “Kuzeyde inşaata başlamak için geliştiricinin en azından Güney'deki çalışmanın ilk ilerleme sertifikasına sahip olması gerekiyor. Bu da şu anlama geliyor: “Plakalar inşa edilecek, bu da bunun zaten önemli bir iş olduğunu gösteriyor. Ancak o zaman geliştirici Kuzey'de çalışmaya başlayabilir. Kuzey'de nihai inşaat sertifikasını alamazlar. Güney.” Bu şekilde her iki işi de garanti altına almaya çalışacaklar.
Miras ve yeşil alanlarla bağlantılı ilginç bir araç da oylandı. dikkate alınır Miras değerlerine göre kataloglanan mülk sahiplerine “sayaç verenler”bu tür bir yapının bakımının gerektirdiğinden dolayı. “Miras mülkler, koruma derecesine, mülkün özelliklerine, konumuna ve aldığı müdahale derecesine göre, geliştirilmeleri sırasında inşaat kapasitesini devredebilir. Bu şekilde o mirasın ekonomik sürdürülebilirliği aranır ve teşvik edilir. Bu özelliklerin geliştirilmesi”, Kentsel Gelişim Sekreterliği'nden açıklandı.
Ayrıca, şehrin diğer bölgelerindeki sayaçlar karşılığında mülkiyetini Buenos Aires hükümetine devreden “tek katlı otoparklar veya boş arsalar için tasarlanan” arsa sahiplerine de, bunları “kamusal kullanıma yönelik yeni yeşil alanlara” dönüştürmek; bu San Nicolás, Monserrat, Balvanera, San Telmo, Almagro ve Santa Rita için geçerliydi.
“Miras sayaçlarını çıkaranlarla ilgili olarak, bunun nasıl uygulanabileceği, neyle uygulanabileceği kafamı karıştırıyor kontrol araçları, ama her halükarda bana öyle geliyor ki bu gerekli bir araç çünkü pek çok aile için miras değeri taşıyan bir eve sahip olmak, konu bakım olduğunda büyük bir endişe kaynağı olabiliyor.” Zurna Vatan İçin Birlik bloğunun başkanı Claudia Neira.
Blokun kalbinin mahallelerde genişletilmesi de bir tartışma konusuydu ancak bu önlem açıkça inşaatın kentsel dokuda nasıl ilerlediğine bağlı. “Birçok mahallede olduğunu bildiğimiz gibi zaten çok konsolidasyona uğramış bloklarınız varsa ne yazık ki bu değişikliklerin artık bir etkisi olmuyor. Yükseklik konusunda ise bir karışım var çünkü “Yüksekliğin 9 metre olarak belirlendiği alanlar var, ancak 9 metreden 12 metreye çıkan alanlar da var.”Neira uyarıyor. Dokuz metre üç kat, 12 metre ise dört kat olarak hesaplanır.
Yükseklerde, kule ve bina yapımına olanak sağlayan “alıcı koridorlarda”, 90 metreden 68 ve 60 metreye indirildi.
Sabah, hükümet başkanı Jorge Macri sosyal ağlarda şunları garantileyen bir mesaj yayınladı: Bir kampanya vaadi yerine getirildi: “Mahallelerin kimliğini koruyan bir İmar Kanunumuz daha oldu.” Bu değişikliklerin halihazırda tamamen değiştirilmiş ve 2018 Yönetmeliğinin mümkün kıldığı inşaat ve çeşitli kullanımlara doymuş mahalleleri etkileyip etkilemeyeceğini zaman gösterecek.