Yenilmez
Active member
9 Temmuz'da “Uyuyan Dev” lansmanı yapıldı. Bu Çarşamba, modern mimarinin ilk binalarından biri olarak kabul edilen Edificio del Plata'da düzenlenecek olan mimari, tasarım ve peyzaj sergisi Casa FOA'nın 40. baskısı açılıyor. belediye kullanımları.
Neredeyse on yıldır boş olan, ayrıcalıklı lokasyona sahip bu kütlenin içini tanıma fırsatı pek çok kişi için olacak. Kullanım ve işlev eksikliği aynı zamanda çevreyi de etkiliyor, bozuluyor ve zayıflatılıyor.
Jorge Malbrán Oftalmoloji Vakfı tarafından fon toplamak ve hayır kurumlarına aktarmak amacıyla her yıl düzenlenen sergi, giriş katı ve birinci kat olmak üzere iki katta düzenleniyor. Mimarlık ve tasarım profesyonelleri, diğer alanların yanı sıra, mevcut bu sayaçlarda, diğer birçok alanın yanı sıra, oditoryumdan oturma odasına, oyun odasına, mikro sinemaya, şarap mahzenine, yatak odasına, ev ofisine ve çatı katına kadar her şeyi kurmayı başardılar.
Serginin açılışı aynı zamanda Binayla ilgili iki önemli haber. Bir yanda, Aisenson Arquitectos stüdyosunun 720 ev, 200 garaj, ticari bina ve yeşil bir teras sağlamak üzere yürüteceği müdahale projesi, çevresinin ücretsiz manzarası ve Dikilitaş'ın bölgenin bir işaretçisi olması ve Buenos Aires'in kartpostal olduğu biliniyordu. Buna Carabelas'a doğru yarı kamusal bir meydan eklendi.
Öte yandan Buenos Aires Hükümeti'nin geri dönmeye karar verdim “Microcenter yeniden dönüşüm planı” tarafından sağlanan vergi avantajlarının askıya alınmasıyla birlikte. Bu plan, bu bölgede konut planı olan geliştirme şirketlerine Brüt Gelir üzerinden çok önemli bir muafiyet sağlıyor. Bu durum ilk olarak geliştirme şirketi IRSA tarafından Clarín'in ARQ ekine bildirildi ve daha sonra Buenos Aires Ekonomik Kalkınma Bakanlığı tarafından onaylandı.
Plaza de Tomás Nadares, zemin katta. Arka planda Carabelas geçidi. Fotoğraf: “Clarín”
Bu bakanlık, çalkantılı istifanın ardından, “Hem özel sektör hem de Şehir sakinleri için en iyi sonucu elde etmemizi sağlayacak bir anlaşma oluşturmaya çalışıyoruz, böylece bu mülkün yeniden dönüşümünü tamamlıyoruz.” dedi. Roberto García Moritán'ın henüz yeni yetkilileri yok.
Haziran ayında Jorge Macri'nin yönetimi, durgunluk, düşük gelir ve ekonomik krizin bu faydayı gözden geçirme kararına yol açtığını ileri sürmüştü. Bu nedenlerle 6,508 (Buenos Aires Kenti Merkezi Alanının Dönüştürülmesi) Kanununa ilişkin onay veya ön onayı askıya alan kararı ve “yardım sağlanmasına” ilişkin prosedürleri Resmi Gazete'de yayımladı. .
Dünyanın diğer büyük şehirlerinde olduğu gibi, ev ofisi ve yeni çalışma biçimleriyle başlayan Merkezi Alanların boşaltılması, koronavirüs salgınıyla birlikte “nakavt darbe” aldı.
9 de Julio manzaralı daire. Fotoğraf: “Clarín”
Plata Binası dönüşüm projesi
Belirtildiği gibi, plan inşa etmektir 720 ev -35 ila 40 metrekare arası-, zemin katta ticari alanlar ve 200 garaj. Ayrıca, şimdilik yalnızca komşuların ve bina kullanıcılarının kullanımına yönelik olarak tasarlanmış, havuz ve dinlenme alanlarının yer aldığı “yeşil” bir çatı katı da bulunacak.
Zarf mevcut olandan tamamen farklı olacaktır. Diğer şeylerin yanı sıra binanın balkonları da olacak. Ve DVH camları – kısaltması olan Hermetik Çift Cam – ısı ve ses yalıtımı bu da gürültünün etkisini (Şehrin en işlek caddelerinden birinde son derece gerekli) ve sıcaklıkları (9 de Julio yazında cehennemdir) azaltır.
Carabelas cephesindeki gelecekteki plaza. Resim: Aisenson Arquitectos
Projedeki bir diğer belirleyici değişiklik ise zemin katın çevreyle, Carlos Pellegrini kaldırımı ve Carabelas geçidiyle olan bağlantısı; Kısaca Kent ile yaratacağı eklemlenme.
Carabelas'a doğru “geriye doğru”, başlangıçta iç dolaşım ve ofisler için tasarlanmış alçak bir yapı var. Bu blok yıkılarak meydan haline getirilecek. ile görüşmede ZurnaMimarlar Rodrigo Grassi ve María Hojman (Estudio Aisenson'dan), fikrin Carabelas'a doğru bir hava açıklığı sağlamak olduğunu açıkladılar: “Hacmi “geriye” doğru tamamlamamayı ve bir tür akciğer sunmayı ilginç bulduk. Oldukça küçük ölçekli bir geçit olduğu, mağaza ve restoranların bulunacağı, binaların bloğun her iki yanından erişilebileceği ve salonun geniş, geniş ve 7 metre yüksekliğinde olacağı için zemin katı da oldukça hareketli olacak. “.
Plazanın Carabelas'a baktığı binanın zemin kat önerisi. Resim: Aisenson Arquitectos
Zemin kattaki bu kullanımlar, salonun ölçeğine ek olarak, Carlos Pellegrini ile Carabelas arasında, bugün o blokta geçerli olan türden bir duvarın yıkılmasına neden olacak bir köprü oluşturmalıdır.
Yukarıdan bakıldığında binanın kat planı bir çeşit U şeklindedir: Carlos Pellegrini'ye bakan, 9 katlı büyük bir prizma olan ön cephe. Uçlarda, Perón Caddesi'ne ve Sarmiento'ya doğru iki sirkülasyon merkezi var (örneğin merdivenlerin, asansörlerin ve tuvaletlerin çalıştığı yer). Ve Carabelas'a doğru yukarıda bahsettiğimiz alçak yapı; başlangıçta iç dolaşım ve ofisler için tasarlandı. Binanın tam olarak en az bilinen bu tarafı projede belirleyici olacak.
Dördüncü kat planı. Peron sola; Sarmiento sağa. Resim: Aisenson Arquitectos
Köşelere doğru olan bloklar da gözle görülür şekilde değişecek. Bugün bunlar betondan yapılmış, penceresiz “kör” bloklardır. Çalışmaların ardından evler ve balkonlar olacak. Sarmiento'nun köşesinde, Dikilitaş manzaralıdır.
Projedeki bir diğer belirleyici değişiklik ise modern mimaride “beşinci cephe” olarak bilinen şey olacak. teras. Burada Aisenson bu projenin tüm avantajlarından yararlanacak: yerel bitki örtüsü, dinlenme ve spor faaliyetleri için alanlar, yüzme havuzu ve seyir noktası.
Binanın model biriminin gösterildiği Casa FOA alanı. Arka planda 9 Temmuz. Fotoğraf: Luciano Thieberger
Ayrıca olacak diğer olanaklarkapalı havuz, spor salonu, ortak çalışma alanı, toplantı odaları, çok amaçlı oda, elektrikli araç şarj imkanına sahip garajlar, depo ve bisiklet muhafazası gibi.
Bu çalışmanın gelişimi bir süreç aracılığıyla tasarlanmıştır. güven IRSA, Coto ve Banco Hipotecario'dan oluşur. Bir, iki ve üç odalı olacak ünitelerde ayrıca dubleksler de yer alacak. Edinilen bilgiye göre banka, mülk değerinin yüzde 80'ine kadar ipotek kredisi verecek.
Tasarımcı Inés Muzzio'nun umumi banyoları. Suçluların tipik mazeretlerini içeren para cezaları ve ses içeren duvar kağıdı. Fotoğraf: Matias Martin Campaya
Bina ve pazar
Carlos Pellegrini, Sarmiento, Carabelas ve Perón gibi alışılmadık bir blokta yer alan Edificio del Plata'nın aynı zamanda bir fizyonomisi de var. Mimarlar Oscar Crivelli ve Jorge Heinzmann, Buenos Aires'in yeni olduğu dönemde mevcut sayaçlardan en iyi şekilde yararlanarak açık kat planlı bir bina tasarladılar.
Her ne kadar resmi açılışı 1962 yılında yapılmış olsa da projenin geçmişinin 1948 yılına dayandığını ve dünyanın sayılı projelerinden biri olarak kabul edildiğini dikkate almak gerekir. modern mimarinin ilk binaları belediye kullanımına yöneliktir. 1950'de başlayan çalışmalar 1954'te tamamen durduruldu. 1961'de kısmi açılış yapıldı.
Sarmiento Caddesi'nde bulunan sirkülasyon merkezlerinden biri. Sağda orijinal asansörler. Fotoğraf: “Clarín”
Etkinliğin, belediye başkanı ve Plata Binası Dikilitaş'tan birkaç metre uzaklıkta bulunan Buenos Aires şehrinin tarihindeki önemli bir eserin ünlü yazarı olan mimar Alberto Prebisch (aynı zamanda modern hareketle de bağlantısı olan bir profesyonel) tarafından yönetilmesi ilginçtir. , birkaç on yıl önce, 1936'da açıldı.
Birçoğu buna Mercado del Plata diyor çünkü Şehrin bu bölgesi için bir gıda pazarı tam olarak o blokta faaliyet gösteriyordu. Bu eski pazar tahliye edildi ve yıkıldı Bu binaya yer açmak için.
Crivelli ve Heinzmann'ın projesi, pazarın Carabelas geçidine doğru zemin katta faaliyet göstermeye devam edeceğini düşünüyordu, ancak bu asla gerçekleşmedi; Bölgedeki dinamikler tamamen değişmişti ve merkeziyet süreci çoktan başlamıştı. Bunun yerine o yıllarda şimdiki Banco Ciudad olarak anılan Belediye Bankası'nın genel merkezi kuruldu.
İlerde pazara sunulacak örnek dairelerden bir diğeri. Fotoğraf Clarín
2012 yılında Buenos Aires Yasama Meclisi binanın satışına onay verdiParası Buenos Aires Hükümeti için yeni bir karargah satın almak için kullanılacaktı. Bu, dört yıl sonra IRSA'nın Del Plata'yı 68 milyon dolara devralmasıyla gerçekleşti. Şehir daha sonra Parque Patricios'taki Norman Foster binasını satın aldı (başlangıçta Banco Ciudad'ın genel merkezi olacaktı).
2016 yılına kadar Buenos Aires devlet daireleri faaliyet gösteriyordu. Aykırı prosedürlerin uygulanması veya trafik cezalarının ödenmesi yaygındı.
Neredeyse on yıldır boş olan, ayrıcalıklı lokasyona sahip bu kütlenin içini tanıma fırsatı pek çok kişi için olacak. Kullanım ve işlev eksikliği aynı zamanda çevreyi de etkiliyor, bozuluyor ve zayıflatılıyor.
Jorge Malbrán Oftalmoloji Vakfı tarafından fon toplamak ve hayır kurumlarına aktarmak amacıyla her yıl düzenlenen sergi, giriş katı ve birinci kat olmak üzere iki katta düzenleniyor. Mimarlık ve tasarım profesyonelleri, diğer alanların yanı sıra, mevcut bu sayaçlarda, diğer birçok alanın yanı sıra, oditoryumdan oturma odasına, oyun odasına, mikro sinemaya, şarap mahzenine, yatak odasına, ev ofisine ve çatı katına kadar her şeyi kurmayı başardılar.
Serginin açılışı aynı zamanda Binayla ilgili iki önemli haber. Bir yanda, Aisenson Arquitectos stüdyosunun 720 ev, 200 garaj, ticari bina ve yeşil bir teras sağlamak üzere yürüteceği müdahale projesi, çevresinin ücretsiz manzarası ve Dikilitaş'ın bölgenin bir işaretçisi olması ve Buenos Aires'in kartpostal olduğu biliniyordu. Buna Carabelas'a doğru yarı kamusal bir meydan eklendi.
Öte yandan Buenos Aires Hükümeti'nin geri dönmeye karar verdim “Microcenter yeniden dönüşüm planı” tarafından sağlanan vergi avantajlarının askıya alınmasıyla birlikte. Bu plan, bu bölgede konut planı olan geliştirme şirketlerine Brüt Gelir üzerinden çok önemli bir muafiyet sağlıyor. Bu durum ilk olarak geliştirme şirketi IRSA tarafından Clarín'in ARQ ekine bildirildi ve daha sonra Buenos Aires Ekonomik Kalkınma Bakanlığı tarafından onaylandı.
Plaza de Tomás Nadares, zemin katta. Arka planda Carabelas geçidi. Fotoğraf: “Clarín”
Bu bakanlık, çalkantılı istifanın ardından, “Hem özel sektör hem de Şehir sakinleri için en iyi sonucu elde etmemizi sağlayacak bir anlaşma oluşturmaya çalışıyoruz, böylece bu mülkün yeniden dönüşümünü tamamlıyoruz.” dedi. Roberto García Moritán'ın henüz yeni yetkilileri yok.
Haziran ayında Jorge Macri'nin yönetimi, durgunluk, düşük gelir ve ekonomik krizin bu faydayı gözden geçirme kararına yol açtığını ileri sürmüştü. Bu nedenlerle 6,508 (Buenos Aires Kenti Merkezi Alanının Dönüştürülmesi) Kanununa ilişkin onay veya ön onayı askıya alan kararı ve “yardım sağlanmasına” ilişkin prosedürleri Resmi Gazete'de yayımladı. .
Dünyanın diğer büyük şehirlerinde olduğu gibi, ev ofisi ve yeni çalışma biçimleriyle başlayan Merkezi Alanların boşaltılması, koronavirüs salgınıyla birlikte “nakavt darbe” aldı.
Plata Binası dönüşüm projesi
Belirtildiği gibi, plan inşa etmektir 720 ev -35 ila 40 metrekare arası-, zemin katta ticari alanlar ve 200 garaj. Ayrıca, şimdilik yalnızca komşuların ve bina kullanıcılarının kullanımına yönelik olarak tasarlanmış, havuz ve dinlenme alanlarının yer aldığı “yeşil” bir çatı katı da bulunacak.
Zarf mevcut olandan tamamen farklı olacaktır. Diğer şeylerin yanı sıra binanın balkonları da olacak. Ve DVH camları – kısaltması olan Hermetik Çift Cam – ısı ve ses yalıtımı bu da gürültünün etkisini (Şehrin en işlek caddelerinden birinde son derece gerekli) ve sıcaklıkları (9 de Julio yazında cehennemdir) azaltır.
Projedeki bir diğer belirleyici değişiklik ise zemin katın çevreyle, Carlos Pellegrini kaldırımı ve Carabelas geçidiyle olan bağlantısı; Kısaca Kent ile yaratacağı eklemlenme.
Carabelas'a doğru “geriye doğru”, başlangıçta iç dolaşım ve ofisler için tasarlanmış alçak bir yapı var. Bu blok yıkılarak meydan haline getirilecek. ile görüşmede ZurnaMimarlar Rodrigo Grassi ve María Hojman (Estudio Aisenson'dan), fikrin Carabelas'a doğru bir hava açıklığı sağlamak olduğunu açıkladılar: “Hacmi “geriye” doğru tamamlamamayı ve bir tür akciğer sunmayı ilginç bulduk. Oldukça küçük ölçekli bir geçit olduğu, mağaza ve restoranların bulunacağı, binaların bloğun her iki yanından erişilebileceği ve salonun geniş, geniş ve 7 metre yüksekliğinde olacağı için zemin katı da oldukça hareketli olacak. “.
Zemin kattaki bu kullanımlar, salonun ölçeğine ek olarak, Carlos Pellegrini ile Carabelas arasında, bugün o blokta geçerli olan türden bir duvarın yıkılmasına neden olacak bir köprü oluşturmalıdır.
Yukarıdan bakıldığında binanın kat planı bir çeşit U şeklindedir: Carlos Pellegrini'ye bakan, 9 katlı büyük bir prizma olan ön cephe. Uçlarda, Perón Caddesi'ne ve Sarmiento'ya doğru iki sirkülasyon merkezi var (örneğin merdivenlerin, asansörlerin ve tuvaletlerin çalıştığı yer). Ve Carabelas'a doğru yukarıda bahsettiğimiz alçak yapı; başlangıçta iç dolaşım ve ofisler için tasarlandı. Binanın tam olarak en az bilinen bu tarafı projede belirleyici olacak.
Köşelere doğru olan bloklar da gözle görülür şekilde değişecek. Bugün bunlar betondan yapılmış, penceresiz “kör” bloklardır. Çalışmaların ardından evler ve balkonlar olacak. Sarmiento'nun köşesinde, Dikilitaş manzaralıdır.
Projedeki bir diğer belirleyici değişiklik ise modern mimaride “beşinci cephe” olarak bilinen şey olacak. teras. Burada Aisenson bu projenin tüm avantajlarından yararlanacak: yerel bitki örtüsü, dinlenme ve spor faaliyetleri için alanlar, yüzme havuzu ve seyir noktası.
Ayrıca olacak diğer olanaklarkapalı havuz, spor salonu, ortak çalışma alanı, toplantı odaları, çok amaçlı oda, elektrikli araç şarj imkanına sahip garajlar, depo ve bisiklet muhafazası gibi.
Bu çalışmanın gelişimi bir süreç aracılığıyla tasarlanmıştır. güven IRSA, Coto ve Banco Hipotecario'dan oluşur. Bir, iki ve üç odalı olacak ünitelerde ayrıca dubleksler de yer alacak. Edinilen bilgiye göre banka, mülk değerinin yüzde 80'ine kadar ipotek kredisi verecek.
Bina ve pazar
Carlos Pellegrini, Sarmiento, Carabelas ve Perón gibi alışılmadık bir blokta yer alan Edificio del Plata'nın aynı zamanda bir fizyonomisi de var. Mimarlar Oscar Crivelli ve Jorge Heinzmann, Buenos Aires'in yeni olduğu dönemde mevcut sayaçlardan en iyi şekilde yararlanarak açık kat planlı bir bina tasarladılar.
Her ne kadar resmi açılışı 1962 yılında yapılmış olsa da projenin geçmişinin 1948 yılına dayandığını ve dünyanın sayılı projelerinden biri olarak kabul edildiğini dikkate almak gerekir. modern mimarinin ilk binaları belediye kullanımına yöneliktir. 1950'de başlayan çalışmalar 1954'te tamamen durduruldu. 1961'de kısmi açılış yapıldı.
Etkinliğin, belediye başkanı ve Plata Binası Dikilitaş'tan birkaç metre uzaklıkta bulunan Buenos Aires şehrinin tarihindeki önemli bir eserin ünlü yazarı olan mimar Alberto Prebisch (aynı zamanda modern hareketle de bağlantısı olan bir profesyonel) tarafından yönetilmesi ilginçtir. , birkaç on yıl önce, 1936'da açıldı.
Birçoğu buna Mercado del Plata diyor çünkü Şehrin bu bölgesi için bir gıda pazarı tam olarak o blokta faaliyet gösteriyordu. Bu eski pazar tahliye edildi ve yıkıldı Bu binaya yer açmak için.
Crivelli ve Heinzmann'ın projesi, pazarın Carabelas geçidine doğru zemin katta faaliyet göstermeye devam edeceğini düşünüyordu, ancak bu asla gerçekleşmedi; Bölgedeki dinamikler tamamen değişmişti ve merkeziyet süreci çoktan başlamıştı. Bunun yerine o yıllarda şimdiki Banco Ciudad olarak anılan Belediye Bankası'nın genel merkezi kuruldu.
2012 yılında Buenos Aires Yasama Meclisi binanın satışına onay verdiParası Buenos Aires Hükümeti için yeni bir karargah satın almak için kullanılacaktı. Bu, dört yıl sonra IRSA'nın Del Plata'yı 68 milyon dolara devralmasıyla gerçekleşti. Şehir daha sonra Parque Patricios'taki Norman Foster binasını satın aldı (başlangıçta Banco Ciudad'ın genel merkezi olacaktı).
2016 yılına kadar Buenos Aires devlet daireleri faaliyet gösteriyordu. Aykırı prosedürlerin uygulanması veya trafik cezalarının ödenmesi yaygındı.