Yenilmez
Active member
Geçtiğimiz Çarşamba gününden bu yana ve bu Cuma gününe kadar aralarında komşular, sivil toplum kuruluşları, mimarlar, profesyoneller ve yetkililerin de bulunduğu 1.700'den fazla kişi katılıyor. kamuya açık duruşma Buenos Aires İdaresi tarafından önerilen Kentsel Planlama Yasası'na (CUr) yönelik “düzeltme”nin tartışıldığı yer.
Kamuya açık duruşma kanunen gerekli ve Şehir Planlama Kanununu “güncelleyen ve/veya düzenleyen” projenin birinci ve ikinci okuması arasında gerçekleşmelidir. Bu ikili okuma prosedürü, Şehir planlamasını değiştiren her kural için geçerlidir.
26 Eylül'de ilk okumada onaylandı ve Çarşamba günü kamuya açık duruşmalar başladı. bağlayıcı değildir. Aralık ayının son yasama oturumlarında Buenos Aires Hükümeti tarafından önerilen değişikliklerin ikinci kez okunmasının ve olası onayının gerçekleşeceği tahmin ediliyor.
Cuma günü öğleden sonra Şehir Planlama Komisyonu kayıtlı ilk 460 kişiyi aradı (bazıları şahsen, bazıları zoom aracılığıyla katılıyor, birkaçı ise gelmiyor). Genel olarak komşular, Yürütme tarafından önerilen bu düzenleme ve değişikliklerin onların görüşleri dikkate alınmadan gerçekleştirileceğini açıkça belirttiler.
Her ne kadar Buenos Aires Hükümeti tüm komünlerde toplantılar yapsa da, duruşmaya katılan komşular açıkça bu durumu hissediyorlar. duyulmamış durdurulması talebinde bulundular yoğunlaşma, yüksek katlı inşaat ve izin verilen ticari kullanımların çokluğu mahalle parsellerinde. Ayrıca mevcut KÜr ile yoğunlaşmaya başlayan yerlerde daha fazla rekreasyon alanı ve daha iyi altyapı talep ediliyor.
Konuşanlardan biri Buenos Aires Kamu Politikaları Kent Enstitüsü'nün başkan yardımcısı mimar Rosa Aboy'du. Tartışılan konu ile ilgili olarak, Yürütmenin Yasama Meclisine “arsalar üzerinde inşaat yapılmasına ilişkin düzenleme önerisi getirdiği” sonucuna vardı. Kent Yasası değil”.
“Kod, hareketlilik ve ulaşımı, yağmur suyu havzalarında sürdürülebilirlik kriterlerini, sağlık, rekreasyon, sanitasyon hizmetleri, kamusal alan ve barınma alanlarındaki altyapıyı dikkate alan çalışmalar ve öneriler gerektirir. Daha fazla teknik yansıma ile ele alınmayı hak eden tüm stratejik alanlar ve derinlik” diye tamamladı.
Gayrimenkul gelişmelerinin ilerlediği Parque Chas'ta inşaat halindeki bir bina. Fotoğraf Arşivi / Guillermo Rodríguez Adami
Şunu hatırladı: Çevresel Kent Planı (2008) İmar Kanunu'nun desteği ve temeli olması için İmar Kanunu'ndan önce güncellenmesi gerekiyordu.
Aboy, konutla ilgili olarak konutla bağlantılı herhangi bir teklifin bulunmamasından üzüntü duydu. kiralıklar. Örneğin, hükümetlerin kiracı aileler için tasarlanmış binalar inşa ettiği birçok Avrupa şehrinde olduğu gibi. O lehineydi mevcut binaların rehabilitasyonu: “Yeni bir tane inşa etmekten daha ucuz, daha hızlı ve daha sürdürülebilir. Aynı zamanda istihdam da yaratıyor” dedi.
Altyapıyla ilgili olarak, şehrin Parque Patricios'ta tanıttığı şeye erdemli bir örnek olarak değer verdi.
Mahalle kimliği ve yeşil alanlar
Yasama Meclisinin San Martín Salonunda bulunan Villa Santa Rita'dan komşu María Dolores Fernández, ” Mahalle kimliğinin kaybı”.
“Bu Yasa, Komün 11'imizin yaşam kalitesinde birçok soruna neden oluyor. İnşaat kapasitesinde ve yüksekliğinde katlanarak ve keyfi bir artış. Çok dar sokaklara büyük kuleler ve 8 ve 9 katlı binalar inşa edildi” dedi.
“Komşuların mücadelesi ve örgütlenmesi sayesinde” mahallenin 1.600 metrekarelik bir plazaya ulaşmasının 44 yıl sürdüğünü anımsattı. Bu Komün'deki (Villa General Mitre, Villa Devoto, Villa del Parque ve Villa Santa Rita mahallelerinden oluşan 11) bazı spesifik sorunlara dikkat çekti; örneğin Argerich Caddesi'nde 8 ve 9 katlı binalarla başlatılan inşaat. (Mahallenin içinde dar bir sokaktır). Veya Villa Devoto gibi bir mahalleyi teraslarla dolduran ticari kullanımların çoğalması.
Kamuya açık duruşmanın Yasama Meclisindeki oylama üzerinde bağlayıcılığı yoktur. Projenin ilk okuması zaten onaylandı.
Balvanera sakini María Emilia Pezzatti (Komün 3 Danışma Konseyi'nden), mahallesiyle bağlantılı verileri vurguladı: örneğin, ülkedeki en büyük ticari alana sahipler (Bir kez), ağaçlarla kaplı daha küçük alan ve kilometre kare başına 30.000 nüfusla en yüksek yoğunluğa sahip komün. “O Mumbai'nin iki katı ve Manhattan'dakinden bile daha fazla yoğunluk” diye açıkladı.
Bu duruşmaya şu önerilerle geldi: “Yönetim kurulunun teklifi, iç sokaklarda 8 kata kadar binalarla komünümüzün yoğunluğunu iki katına çıkarmak. Bu, sahip olduğumuz az miktardaki havayı ve ışığı ortadan kaldıracaktır. Mevcut yüksekliğin korunmasını öneriyoruz.” ve daha fazla okul, daha fazla eğlence ve spor alanı, yeşil alan, ekipman ve hizmet” dedi María Emilia.
Ayacucho ve Perón'un köşesinde, plazaya dönüştürülebilecek, kullanılmayan boş bir arsa olduğunu hatırladı. En az on yıldır boş olan bir bloğun dörtte birinden biraz daha azını temsil eden bir arsadır.
Kısacası organize komşuların olduğu mahallelerde teklif sıkıntısı yaşanmıyor. Ve duyulma talebine rağmen, Kurallarda yapılan bu düzenlemelerin kendi seslerini dikkate almadığını anlıyorlar. Söylendiği gibi duruşmalar bu hafta boyunca devam ediyor. Ve bu tasarının ikinci okumasının Aralık ayının son yasama oturumlarında yapılması bekleniyor. İndirimli yani onaylanacak duruşmalara katılanların kitlesel reddine rağmen.
Kamuya açık duruşma kanunen gerekli ve Şehir Planlama Kanununu “güncelleyen ve/veya düzenleyen” projenin birinci ve ikinci okuması arasında gerçekleşmelidir. Bu ikili okuma prosedürü, Şehir planlamasını değiştiren her kural için geçerlidir.
26 Eylül'de ilk okumada onaylandı ve Çarşamba günü kamuya açık duruşmalar başladı. bağlayıcı değildir. Aralık ayının son yasama oturumlarında Buenos Aires Hükümeti tarafından önerilen değişikliklerin ikinci kez okunmasının ve olası onayının gerçekleşeceği tahmin ediliyor.
Cuma günü öğleden sonra Şehir Planlama Komisyonu kayıtlı ilk 460 kişiyi aradı (bazıları şahsen, bazıları zoom aracılığıyla katılıyor, birkaçı ise gelmiyor). Genel olarak komşular, Yürütme tarafından önerilen bu düzenleme ve değişikliklerin onların görüşleri dikkate alınmadan gerçekleştirileceğini açıkça belirttiler.
Her ne kadar Buenos Aires Hükümeti tüm komünlerde toplantılar yapsa da, duruşmaya katılan komşular açıkça bu durumu hissediyorlar. duyulmamış durdurulması talebinde bulundular yoğunlaşma, yüksek katlı inşaat ve izin verilen ticari kullanımların çokluğu mahalle parsellerinde. Ayrıca mevcut KÜr ile yoğunlaşmaya başlayan yerlerde daha fazla rekreasyon alanı ve daha iyi altyapı talep ediliyor.
Konuşanlardan biri Buenos Aires Kamu Politikaları Kent Enstitüsü'nün başkan yardımcısı mimar Rosa Aboy'du. Tartışılan konu ile ilgili olarak, Yürütmenin Yasama Meclisine “arsalar üzerinde inşaat yapılmasına ilişkin düzenleme önerisi getirdiği” sonucuna vardı. Kent Yasası değil”.
“Kod, hareketlilik ve ulaşımı, yağmur suyu havzalarında sürdürülebilirlik kriterlerini, sağlık, rekreasyon, sanitasyon hizmetleri, kamusal alan ve barınma alanlarındaki altyapıyı dikkate alan çalışmalar ve öneriler gerektirir. Daha fazla teknik yansıma ile ele alınmayı hak eden tüm stratejik alanlar ve derinlik” diye tamamladı.
Gayrimenkul gelişmelerinin ilerlediği Parque Chas'ta inşaat halindeki bir bina. Fotoğraf Arşivi / Guillermo Rodríguez Adami
Şunu hatırladı: Çevresel Kent Planı (2008) İmar Kanunu'nun desteği ve temeli olması için İmar Kanunu'ndan önce güncellenmesi gerekiyordu.
Aboy, konutla ilgili olarak konutla bağlantılı herhangi bir teklifin bulunmamasından üzüntü duydu. kiralıklar. Örneğin, hükümetlerin kiracı aileler için tasarlanmış binalar inşa ettiği birçok Avrupa şehrinde olduğu gibi. O lehineydi mevcut binaların rehabilitasyonu: “Yeni bir tane inşa etmekten daha ucuz, daha hızlı ve daha sürdürülebilir. Aynı zamanda istihdam da yaratıyor” dedi.
Altyapıyla ilgili olarak, şehrin Parque Patricios'ta tanıttığı şeye erdemli bir örnek olarak değer verdi.
Mahalle kimliği ve yeşil alanlar
Yasama Meclisinin San Martín Salonunda bulunan Villa Santa Rita'dan komşu María Dolores Fernández, ” Mahalle kimliğinin kaybı”.
“Bu Yasa, Komün 11'imizin yaşam kalitesinde birçok soruna neden oluyor. İnşaat kapasitesinde ve yüksekliğinde katlanarak ve keyfi bir artış. Çok dar sokaklara büyük kuleler ve 8 ve 9 katlı binalar inşa edildi” dedi.
“Komşuların mücadelesi ve örgütlenmesi sayesinde” mahallenin 1.600 metrekarelik bir plazaya ulaşmasının 44 yıl sürdüğünü anımsattı. Bu Komün'deki (Villa General Mitre, Villa Devoto, Villa del Parque ve Villa Santa Rita mahallelerinden oluşan 11) bazı spesifik sorunlara dikkat çekti; örneğin Argerich Caddesi'nde 8 ve 9 katlı binalarla başlatılan inşaat. (Mahallenin içinde dar bir sokaktır). Veya Villa Devoto gibi bir mahalleyi teraslarla dolduran ticari kullanımların çoğalması.
Balvanera sakini María Emilia Pezzatti (Komün 3 Danışma Konseyi'nden), mahallesiyle bağlantılı verileri vurguladı: örneğin, ülkedeki en büyük ticari alana sahipler (Bir kez), ağaçlarla kaplı daha küçük alan ve kilometre kare başına 30.000 nüfusla en yüksek yoğunluğa sahip komün. “O Mumbai'nin iki katı ve Manhattan'dakinden bile daha fazla yoğunluk” diye açıkladı.
Bu duruşmaya şu önerilerle geldi: “Yönetim kurulunun teklifi, iç sokaklarda 8 kata kadar binalarla komünümüzün yoğunluğunu iki katına çıkarmak. Bu, sahip olduğumuz az miktardaki havayı ve ışığı ortadan kaldıracaktır. Mevcut yüksekliğin korunmasını öneriyoruz.” ve daha fazla okul, daha fazla eğlence ve spor alanı, yeşil alan, ekipman ve hizmet” dedi María Emilia.
Ayacucho ve Perón'un köşesinde, plazaya dönüştürülebilecek, kullanılmayan boş bir arsa olduğunu hatırladı. En az on yıldır boş olan bir bloğun dörtte birinden biraz daha azını temsil eden bir arsadır.
Kısacası organize komşuların olduğu mahallelerde teklif sıkıntısı yaşanmıyor. Ve duyulma talebine rağmen, Kurallarda yapılan bu düzenlemelerin kendi seslerini dikkate almadığını anlıyorlar. Söylendiği gibi duruşmalar bu hafta boyunca devam ediyor. Ve bu tasarının ikinci okumasının Aralık ayının son yasama oturumlarında yapılması bekleniyor. İndirimli yani onaylanacak duruşmalara katılanların kitlesel reddine rağmen.